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Steinach: Familienfreundliche Stadthausvilla inkl. Grundstück in Steinach

Objekt-Nr.: AP-21
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  • Wohnfläche_138,83_qm
  • 29680395-2D7A-40B4-BF76-3C5846
Bild 1
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Seitenansicht 3
Seitenansicht 4
Seitenansicht 5
Wohnfläche_138,83_qm
29680395-2D7A-40B4-BF76-3C5846
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94377 Steinach
Straubing-Bogen
Bayern
Preis:
504.840 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
855 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2020
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine frei planbare und familienfreundliche Stadthausvilla in Steinach.

Das Objekt ist geplant mit 139qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 855qm. Die Größe des Hauses kann gerne von Ihnen mitbestimmt werden. Auch die Optik und Raumaufteilung des Objekts, werden von Ihnen geplant, womit Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht.

Die kosten für das Objekt teilen sich auf wie Folgt:
Hauskosten schlüsselfertig: 345.810.- €
Grundstückskosten: 159.030.- €
Gesamtkosten: 504.840.- €

Wir als Wohnbaugenossenschaft, bauen in Holzrahmen-Ständerbauweise in KfW55. Durch die intelligente Verbindung von PV-Anlage und Luftwärmepumpe, erzeugt Ihr Eigenheim so viel Energie, um Heizung und Stromkosten abzudecken.

Als Wohnbau Genossenschaft haben wir uns auf den Bau von energieeffizienten Wohnimmobilien für junge Familien und Generation 50 + spezialisiert und geben den Großteil der Warenrabatte an unsere Bauherren weiter. Eine Mitgliedschaft ist hierfür nicht erforderlich!

Sollte das vorgeschlagene Grundstück für Sie nicht interessant sein, bauen wir gerne auch auf dem Grundstück Ihrer Wahl oder haben noch viele weitere im Portfolio.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Folgende Ausstattung inkl.:
- freie Planung
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit einer Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-/Wärmepumpe
- Türen & Fenster 3fach verglast mit Rollo
- Treppe aus Massivholz (Buche)
- Wandfliesen
- Innenfensterbänke
- Innentüren
- PV-Anlage
- Bodenfliesen
- Laminatböden
- Malerarbeiten
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Beratung & Beantragung von Finanzierungen

- Baugrundstück im Preis enthalten.

Optional:
- Garage oder Carport
- Keller
- Aushub und Baggerarbeiten

Abb. zeigen Sonderleistungen

Eigenleistungen jederzeit möglich.
Lage:
Steinach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt 348m ü. NHN.

Direkt am Schnellstraßenkreuz der A3 und der B20 gelegen mit sehr guter Verbindung:
- ca. 10 Minuten nach Straubing
- ca. 30 Minuten nach Regensburg
- ca. 20 Minuten nach Deggendorf
- ca. 90 Minuten nach München

Im Ort befindet sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges:
Andreas Probst
Immobilienzentrum Bayern
Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Festnetz: 09923/ 764 947 3
Mobil: 0160/ 946 32 982
Email: andreas.probst@genossenschaft-bayern.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Regen, Poschetsrieder Str. 16, 94202 Regen
Die AGB´s finden Sie unter:
www.genossenschaft-bayern.de
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Grundstückspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum
Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die
nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Ihr Ansprechpartner
 



Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus GmbH(iG)
Herr Andreas Probst

Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Telefon: +49 9923 7649472
Mobil: +49 160 94632982


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