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Bad Abbach: Stilvolle Neubau Doppelhaushälfte in exzellenter Lage

Objekt-Nr.: AP-06
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
93077 Bad Abbach
Kelheim
Bayern
Preis:
536.979 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
02.2020
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine wunderschöne Doppelhaushälfte - Nullenergiehaus mit 120qm Wohnfläche, die frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und individualisiert werden können.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 390 qm.

Eigenleistungen möglich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.





Zum Verkauf steht eine sehr schön gestalltete Doppelhaushälfte in schöner Lage von Bad Abbach.

Das Objekt ist geplant mit 120qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 390qm. Die Größe des Hauses kann gerne von Ihnen mitbestimmt werden. Auch die Optik und Raumaufteilung des Objekts, werden von Ihnen geplant, womit Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht.

Gerne können Sie auch nur das Haus, ohne Grundstück erwerben, sollten Sie beispielsweise Ihr Traumgrundstück schon gefunden haben, oder das von uns vorgeschlagene Ihren Vorstellungen nicht gerecht werden.

- Hauskosten, ohne Baugrundstück: 341.979.- €

Wir als Wohnbaugenossenschaft, bauen in Holzrahmen-Ständerbauweise in KfW55. Durch die intelligente Verbindung von PV-Anlage und Luftwärmepumpe, erzeugt Ihr Eigenheim so viel Energie, um Heizung und Stromkosten abzudecken.

Als Wohnbau Genossenschaft haben wir uns auf den Bau von energieeffizienten Wohnimmobilien für junge Familien und Generation 50 + spezialisiert und geben den Großteil der Warenrabatte an unsere Bauherren weiter. Eine Mitgliedschaft ist hierfür nicht erforderlich!

Sollte das vorgeschlagene Grundstück für Sie nicht interessant sein, bauen wir gerne auch auf dem Grundstück Ihrer Wahl oder haben noch viele weitere im Portfolio.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Folgende Ausstattung inkl.:
- freie Planung
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Türen & Fenster 3fach verglast mit Rollo
- Treppe aus Massivholz (Buche)
- Wandfliesen
- Innenfensterbänke
- Innentüren
- PV-Anlage
- Bodenfliesen
- Laminatböden
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Carport
- Keller
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Beratung & Beantragung von Finanzierungen
- Baugrundstück im Preis enthalten.
Abb. zeigen Sonderleistungen
Lage:
Im äußersten Nordwesten des Marktes an der Donau liegt der Ortsteil Oberndorf mit der Schleuse Bad Abbach. Die zugehörige Staustufe mit dem Kraftwerk Bad Abbach liegt stromaufwärts beim Ortsteil Poikam, wo eine Straßenbrücke am Wehr den Strom überquert. In Poikam liegt auch eine Donaubrücke der Donautalbahn. Im Bad Abbach selbst besteht nur die weithin sichtbare Fußgängerbrücke zur sogenannten „Freizeitinsel“ zwischen Donau und Schleusenkanal, über die das Schwimmbad und andere Sportstätten erreicht werden.

Bad Abbach gehört zum Bezirk Niederbayern unmittelbar an der Grenze zur Oberpfalz.
Sonstiges:
Andreas Probst
Immobilienzentrum Bayern
Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Festnetz: 09923/ 764 947 3
Mobil: 0160/ 946 32 982
andreas.probst@genossenschaft-bayern.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Regen, Poschetsrieder Str. 16, 94202 Regen
Die AGB´s finden Sie unter:
www.genossenschaft-bayern.de
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen
zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Ihr Ansprechpartner
 



Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus GmbH(iG)
Herr Andreas Probst

Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Telefon: +49 9923 7649472
Mobil: +49 160 94632982


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