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Bodenmais: Gut eingeführte Existenz im Herzen von Bodenmais

Objekt-Nr.: Bestand 1
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Basisinformationen
Adresse:
Rechenstr. 1
94249 Bodenmais
Regen
Bayern
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1950
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine gut eingeführte Existenz im bekanntesten Luftkurortes des bayerischen Waldes, im Herzen von Bodenmais.
Der Gewerbebetrieb wird seit 30 Jahren ununterbrochen geführt.
Der jetzige Besitzer führt den Barbetrieb seit 12 Jahren. Die Immobilie wird aus Altersgründen abgegeben.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Gastraum befindet sich im Erdgeschoss.

Im oberen Geschoss ist eine sehr gepflegte und renovierte Wohnung mit ca. 90 qm. Eine Garage für den zukünftigen Besitzer befindet sich am Haus.
Im Gastraum befindet sich ein langer Tresen. Es gibt eine kleine Küche mit Gastrogeräten zur Zubereitung von kleinen Speisen. Im separaten Kühlraum befindet sich das Getränkelager. Im Nebenraum befindet sich ein Billardtisch und mehrere Automaten.

In den letzten Jahren wurden unter anderem ein Balkon am Haus integriert, das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und verputzt und das Bad komplett renoviert. Die Fenster, die Haustür, der Balkon und die Treppe wurden vom Schreiner angefertigt.

In der oben gelegenen Eigentümerwohnung befindet sich ein Whirlpool im Bad. Hier wurden auch hochwertige Glastüren verbaut.

Der Betrieb ist Brauereifrei. Bier und Cocktails bestimmen die Karte. Der Betrieb kann 23 Stunden 7 Tage die Woche geführt werden. Eine Putzstunde ist einzuhalten. Die jetzigen Eigentümer haben 2 Ruhetage.
Die Umsatzzahlen der letzen 3 Jahr können vorgelegt werden.
Der Betrieb profitiert nicht nur von den enormen Gästezahlen in der Saison, sondern auch von den sehr guten Stammgästen neben der Saison. Hier ist das ganze Jahr was los, und der Betrieb unterliegt keinen Schwankungen.
Der Besitzer bietet auch eine kostenlose 3 monatige Einarbeitung in seine Cocktailkarte, seinen Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Dingen.

Sie erwerben hier also eine tolle Möglichkeit Ihre Existenz langfristig sicher stellen zu können.

Ca. 7000.- Euro Nebenosten fallen für das komplette Gebäude an, inkl. dem Gastrobereich.

Über 800.000 Gäste pro Jahr.

Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist in allen Bereichen gehoben. Die Eigentümer haben hier sehr viel Zeit und Geld in die Hand genommen und alles mit professioneller Hand ausfertigen lassen.
Whirlpool im Bad, Glastüren, hochwertige Gastroausstattung.
Lage:
Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und Heilklimatischer Kurort. Er ist unter anderem bekannt durch sein Bergwerk und den Silberberg.
Bayerischer Wald
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unverbindliche Anfrage Tel. +49(0) 9924 / 7760
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BODENMAIS SILBERBERG

Silberberg BodenmaisViele Attraktionen machen den Silberberg in Bodenmais zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie. Das historische Besucherbergwerk tief im Inneren des Berges, 600 m Fahrspaß auf der Sommerrodelbahn, mehrere Streichelzoos und spannende Spielplätze versprechen eine interessante und abwechslungsreiche Zeit auf dem Erlebnisberg Silberberg. Inmitten der traumhaft schönen Landschaft des Bayerischen Waldes können Sie den Alltag vergessen und die Ruhe genießen. Vom Gipfel des Silberberges (955 m) aus zeigen sich die dicht bewaldeten Höhen und der heilklimatische Arber-Kurort Bodenmais von ihren schönsten Seiten. Eine erholsame und entspannende Zeit bietet Ihnen der Naturberg Silberberg in Bodenmais.
Urlaub in Bodenmais
Grünes Dach EuropaDer Bayerische Wald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mitteleuropas: das "Grüne Dach Europas". Ein Wanderparadies, in dessen Herzen der Silberberg liegt! Der Silberberg ist leicht von Bodenmais, vom Wanderparkplatz Schönebene oder vom Feriengut Böhmhof zu erreichen. Die Wanderwege sind gut markiert und führen durch die beeindruckende Waldlandschaft der Hochlagen des Bayerischen Waldes. Ein Rundwanderweg ermöglicht auch Tagesbesuchern die Gegend rund um den Silberberg zu erkunden. Als Ziel Ihrer Wanderung bietet der Silberberg Möglichkeiten zu zünftiger Einkehr und abwechslungsreicher Unterhaltung. Das ist Urlaub in Bodenmais - der beliebteste Urlaubsort im Bayerwald.
Bergbahn mit Rodelbahn Bodenmais
Bergbahn Silberberg600 m Fahrspaß für jedes Alter bietet Ihnen die abwechslungsreiche Sommerrodelbahn. Ob blitzschnell oder gemächlich - die Geschwindigkeit bestimmen Sie selber. Sie legen sich in rasante Kurven und beschleunigen auf lang gezogenen Geraden. Die Sommerrodelbahn ist ein echtes Rennerlebnis - ideal für Gruppen oder Schulklassen. Nutzen Sie Ihren Tagesauflug nach Bodenmais zu einem Besuch bei JOSKA Kristall. Dort können Sie den Glaskünstlern bei ihrer Arbeit über die Schultern schauen und im Werksverkauf finden Sie eine große Auswahl an Geschenkideen.
Bergwerksbesuch
Besucherbergwerk Silberberg BodenmaisErleben Sie die faszinierende Welt unter Tage. Die Bergwerksführer begrüßen Sie mit einem kräftigen "Glück Auf". Durch den über 600m langen "Barbarastollen" führt Sie der Weg tief in das Innere des Silberberges bis zu einer gewaltigen Höhlung, dem "Großen Barbaraverhau". Der stimmungsvolle Gang durch die jahrhundertealten Stollen bringt die Geschichte des Bergbaus in Ihre Gegenwart. Mehr als 60 verschiedene Mineralien birgt der Silberberg in seinem Inneren. Bei der Darstellung der schweren Arbeit unter Tage fühlen Sie sich in eine andere Zeit zurückversetzt. Ein unterirdischer See und das Silberberg-Museum, das die Bodenmaiser Bergwerksgeschichte seit 1311 zeigt, runden Ihren Besuch ab.
Sonstiges:
Alexander Böhm
Immobilien Zentrum-Bayern eG.
Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Mobil: 0170 / 9640722
Festnetz: 09923 / 764 947 3
Email: a.boehm@genossenschaft-bayern.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Regen, Poschetsrieder Str. 16, 94202
Regen
Provision:
Provision für Käufer: 4,76%
Die Provision errechnet sich ausschließlich aus dem Grundstückspreis.
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Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus
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