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Donaustauf: frei planbare Stadthausvilla in schöner Umgebung von Donaustauf

Objekt-Nr.: MH - 040
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93093 Donaustauf
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
424.474 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine frei planbare und individuell gestaltbare Stadthausvilla nach ihren Wünschen in schöner Umgebung von Donaustauf.
Das Objekt ist geplant mit 161qm Wohnfläche und einer
Grundstücksgröße von ca. 530qm. Die Größe des Hauses
kann gerne von Ihnen mitbestimmt und geändert werden. Auch die
Optik und Raumaufteilung des Objekts, werden von
Ihnen geplant, womit Ihrem Traumhaus nichts mehr im
Wege steht.

Hauskosten, ohne Grundstück : 424.474 .- €

Gerne können Sie auch nur das Haus, ohne Grundstück
erwerben, sollten Sie beispielsweise Ihr
Traumgrundstück schon gefunden haben, oder das von
uns vorgeschlagene Ihren Vorstellungen nicht gerecht
werden.

Wir als Wohnbaugenossenschaft, bauen in Holzrahmen-Ständerbauweise in KfW55. Durch die intelligente
Verbindung von PV-Anlage und Luftwärmepumpe,
erzeugt Ihr Eigenheim so viel Energie, um Heizung und
Stromkosten abzudecken.

Als Wohnbau Genossenschaft haben wir uns auf den
Bau von energieeffizienten Wohnimmobilien für junge
Familien und Generation 50 + spezialisiert und geben
den Großteil der Warenrabatte an unsere Bauherren
weiter. Eine Mitgliedschaft ist hierfür nicht erforderlich!

Sollte das vorgeschlagene Grundstück für Sie nicht
interessant sein, bauen wir gerne auch auf dem
Grundstück Ihrer Wahl oder haben noch viele weitere
im Portfolio.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung
und freue mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Folgende Ausstattung inkl.:

- freie Planung
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Türen & Fenster 3-fach verglast mit Rollo
- Treppe aus Massivholz (Buche)
- Wandfliesen
- Innenfensterbänke
- Innentüren
- PV-Anlage
- Bodenfliesen
- Laminatböden
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Beratung & Beantragung von Finanzierungen

- Baugrundstück im Preis nicht enthalten.

Optional kann folgendes noch hinzugefügt werden:

- Baugrundstück
- Keller
- Garage oder Carport
u.v.m.

Abb. zeigen Sonderleistungen
Lage:
Donaustauf ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Der Markt liegt etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes. Der Ort wird von einer Burgruine überragt. Östlich von Donaustauf liegt auf einem Hügel (Bräuberg) die Walhalla.

Anbindungen von Donaustrauf nach:

Tegernheim 4 km - Neutraubling 8 km
Regensburg 11 km - Deggendorf 70 km
Passau 116 km - Nürnberg 122 km -
München Flughafen 128 km - München Stadt 137 km

Bildung:
Kinderkrippe - Kindergarten
Grundschule - Bücherei

Höhe: 358 m ü. NHN
Sonstiges:
Monika Hanninger - Immobilienzentrum Bayern
Schleusenweg 13, 94244 Teisnach

Festnetz: 09923 / 764 947 3
Mobil.: 0151 / 28907735
Email: monika.hanninger@genossenschaft-bayern.de

Die AGB´s sind einzusehen unter: www.genossenschaft-bayern.de
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Grundstückspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen
zum
Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte
die
nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus
Telefon: 09923 / 7649473

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