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Regensburg: Schicke und Moderne Immobilie mit freier Planung bei Regensburg

Objekt-Nr.: Y.K-002/R
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
93047 Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
309.953 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2021/2022
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein frei planbares und moderes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Regensburg, natürlich ist aber jeder andere Haustyp auch möglich. Kontaktieren Sie uns um eine Zusendung unsere Hauskataloge zu beantragen. Über 100 Haustypen warten auf Sie.

Das Objekt ist geplant mit 130qm Wohnfläche, die Größe des Hauses kann gerne von Ihnen mitbestimmt werden. Auch die Optik und Raumaufteilung des Objekts, werden von Ihnen geplant, womit Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht.
Gerne können wir bei einem persönlichem Gespräch Ihre Immobilie planen und projektieren, dieser Vorgang ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Die Termine können bei uns vor Ort im Büro stattfinden oder in Ihrer Nähe.
Im Büro steht uns ein Bauleiter, Architekt und ein Musterhaus zur Veranschaulichung und Planung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Preis, nur um den Hauspreis handelt. Hierzu kommen noch die Kosten für das Grundstück, Ihrer Wahl. Die Grundstücke stammen immer von drittanbietern da wir keine Grundstücksmakler sind. Natürlich bauen wir auch gerne auf Ihrem Grundstück, sofern schon eins vorhanden ist.

Wir als Wohnbaugenossenschaft, bauen in Holzrahmen-Ständerbauweise in KfW55. Durch die intelligente Verbindung von PV-Anlage und Luftwärmepumpe, erzeugt Ihr Eigenheim so viel Energie, um Heizung und Stromkosten abzudecken.

Als Wohnbau Genossenschaft haben wir uns auf den Bau von energieeffizienten Wohnimmobilien für junge Familien und Generation 50 + spezialisiert und geben den Großteil der Warenrabatte an unsere Bauherren weiter. Eine Mitgliedschaft ist hierfür nicht erforderlich!

Sollte das vorgeschlagene Grundstück für Sie nicht interessant sein, bauen wir gerne auch auf dem Grundstück Ihrer Wahl oder haben noch viele weitere im Portfolio.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie dass für oben genannte Angaben keine Gewähr erfolgt.
Ausstattung:
Folgende Ausstattung inkl.:

- freie Planung
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Türen & Fenster 3-fach verglast mit Rollo
- Treppe aus Massivholz (Buche)
- Wandfliesen
- Innenfensterbänke
- Innentüren
- PV-Anlage
- Bodenfliesen
- Laminatböden
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Beratung & Beantragung von Finanzierungen

- Baugrundstück im Preis nicht enthalten.

Optional kann folgendes noch hinzugefügt werden:

- Baugrundstück
- Keller
- Garage oder Carport
- Kamin
u.v.m.

Abb. zeigen Sonderleistungen
Lage:
Bad Abbach ist ein Markt und Kurort im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg.
Bad Abbach gehört zum Bezirk Niederbayern unmittelbar an der Grenze zur Oberpfalz.

Anbindungen:
Der Bahnhof Bad Abbach, etwa vier Kilometer südwestlich des Hauptortes nahe Lengfeld gelegen, befindet sich an der Donautalbahn zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Außerdem ist Bad Abbach über die A 93 Regensburg–Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg – Ingolstadt zu erreichen. Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde.

Bildung:
- Kindergarten
- Grundschule
- Mittelschule

Höhe: 371 m ü. NHN
Sonstiges:
Yasmin Kreuzer
Immobilien Zentrum-Bayern eG.
Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Mobil: +49 (0) 151 / 26271140
Festnetz: 09923 / 764 947 3
Email: y.kreuzer@genossenschaft-bayern.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Regen, Poschetsrieder Str. 16, 94202 Regen
Eingetragen im Amtsgericht Deggendorf, Registernummer GnR53
Die AGB´s finden sie unter www.genossenschaft-bayern.de
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
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Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte
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- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus - Frau Yasmin Kreuzer  Wohnbau und Immobilien Zentrum Bayern
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Frau Yasmin Kreuzer Wohnbau und Immobilien Zentrum Bayern

Schleusenweg 13
94244 Teisnach
Telefon: +49 9923 7649473
Mobil: +49 151 26271140


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