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Geiersthal: Moderne Stadthausvilla in ruhiger Neubaulage von Geiersthal bei Teisnach inklusive Grundstück

Objekt-Nr.: MH - 044
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    Grundriss OG
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Grundriss EG
Grundriss OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94244 Geiersthal
Regen
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
452.131 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
794 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Stadthausvilla, perfekt für die Familie in ruhiger Lage mit freier Planung nach ihren Wünschen in Geiersthal bei Teisnach.

Das Objekt ist geplant mit 150qm Wohnfläche und einer
Grundstücksgröße von ca. 794qm. Die Größe des Hauses
kann gerne von Ihnen mitbestimmt werden. Auch die
Optik und Raumaufteilung des Objekts, werden von
Ihnen geplant, womit Ihrem Traumhaus nichts mehr im
Wege steht.

Hauskosten, ohne Grundstück : 376.701 .- € ( ca. 907 .-€ monatlich )
Hauskosten, mit Grundstück: 452.131 .- € ( ca. 1089 .- € monatlich )
Berechnung nach Stand Dez.2019 ohne Eigenkapital

Gerne können Sie auch nur das Haus, ohne Grundstück
erwerben, sollten Sie beispielsweise Ihr
Traumgrundstück schon gefunden haben, oder das von
uns vorgeschlagene Ihren Vorstellungen nicht gerecht
werden.

Wir als Wohnbaugenossenschaft, bauen in Holzrahmen-Ständerbauweise in KfW55. Durch die intelligente
Verbindung von PV-Anlage und Luftwärmepumpe,
erzeugt Ihr Eigenheim so viel Energie, um Heizung und
Stromkosten abzudecken.

Als Wohnbau Genossenschaft haben wir uns auf den
Bau von energieeffizienten Wohnimmobilien für junge
Familien und Generation 50 + spezialisiert und geben
den Großteil der Warenrabatte an unsere Bauherren
weiter. Eine Mitgliedschaft ist hierfür nicht erforderlich!

Sollte das vorgeschlagene Grundstück für Sie nicht
interessant sein, bauen wir gerne auch auf dem
Grundstück Ihrer Wahl oder haben noch viele weitere
im Portfolio.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung
und freue mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Folgende Ausstattung inkl.:

- freie Planung
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Türen & Fenster 3-fach verglast mit Rollo
- Treppe aus Massivholz (Buche)
- Wandfliesen
- Innenfensterbänke
- Innentüren
- PV-Anlage
- Bodenfliesen
- Laminatböden
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Beratung & Beantragung von Finanzierungen

- Baugrundstück im Preis enthalten.

Optional möglich:
- Keller
- Garage/Carport
- Kamin
- Aushub

Abb. zeigen Sonderleistungen
Lage:
Geiersthal ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen (Teisnach) und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Gemeinde Geiersthal liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes über dem Tal des Schwarzen Regens etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie neun Kilometer von Bodenmais entfernt.

Wichtigste Straßenverbindung auf dem Gemeindegebiet ist die B 85, die durch den Ortsteil Linden führt. Diese führt von Passau über die Kreisstadt Regen in Richtung Cham. Unweit der Gemeindegrenze zweigt bei Patersdorf von dieser die B 11 nach Deggendorf ab.

Die beiden größten Ortsteile Geiersthal und Kammersdorf sind über die Kreisstraße REG 19 und die Staatsstraßen 2136 und 2636 mit den Bundesstraßen verbunden. Diese beiden Staatsstraßen verbinden die Gemeinde auch mit den Nachbarorten Bodenmais, Drachselsried, Patersdorf und Teisnach.

Bildung:
- Kindergarten
- Grundschule

Höhe: 506 m ü. NHN
Sonstiges:
Monika Hanninger - Immobilienzentrum Bayern
Schleusenweg 13, 94244 Teisnach

Festnetz: 09923 / 764 947 3
Mobil.: 0151 / 28907735
Email: monika.hanninger@genossenschaft-bayern.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c
Gewerbeordnung Landratsamt Regen,
Poschetsrieder Str. 16, 94202 Regen

Die AGB´s sind einzusehen unter: www.genossenschaft-bayern.de
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Grundstückspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen
zum
Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte
die
nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Wohnbau und ImmobilienZentrum Bayern eG. / Family Living Konzept Haus
Telefon: 09923 / 7649473

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